Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие нужны документы в агентство недвижимости на продажу квартиры

Практически все люди в своей жизни сталкиваются с куплей — продажей квартир. Кто — то желает улучшить свои жилищные условия и меняет одно жилье на другое, другие покупают несколько квартир, чтобы обеспечить себе пассивный заработок от аренды. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны для продажи квартиры

В каждом конкретном случае полный перечень справок будет отличаться. Мы же рассмотрим основной список документов, которые необходимы при подготовке к продаже недвижимости. Учитывая, что часть справок действительны в течение короткого срока, собирать документы целесообразно, уже имея предварительную договоренность с покупателем. Паспорт Паспорт и его копию у продавца государственные ведомства да и покупатели будут запрашивать буквально на каждом шагу.

Если собственником недвижимости является гражданин иностранного государства, то к паспорту должен прилагаться перевод документа, заверенный нотариусом. Если продавец постоянно проживает за границей, сделка может быть проведена по загранпаспорту, однако для этого потребуется зарегистрироваться по месту временного пребывания и немало времени, чтобы делать запросы в БТИ, Росреестр.

В случае, если собственником жилья или доли в квартире является подросток в возрасте от 14 до 18 лет, он имеет право заключить сделку только с письменного согласия родителей законных представителей.

Обязательно предъявление паспорта одновременно со свидетельством о рождении. От имени детей до 14 лет сделки с недвижимостью совершаются их законными представителями. Документы на право собственности на жилье Если квартира была приобретена продавцом после года, потребуется предъявить свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром, а так же документ, подтверждающий происхождение недвижимости — договор купли-продажи либо участия в долевом строительстве, договор дарения, ренты, мены либо свидетельство о праве на наследство.

Дополнительно к этому потребуется передаточный акт, если квартира перешла в собственность нынешнего владельца после 1 марта года. Кадастровый паспорт объекта недвижимости Кадастровый паспорт выдается либо непосредственно в местном отделении Росреестра, либо через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ.

В этом документе указывается полный почтовый адрес объекта недвижимости, а так же экспликационный план — то есть кадастровый номер помещения, его вид, площадь и предназначение. Технический паспорт на квартиру В документе отражены сведения о первоначальной планировке квартиры. В противном случае проблемы с контролирующими ведомствами возникнут у нового владельца квартиры. Письменное согласие супруга на сделку Если подлежащая продаже квартира была приобретена в период брака, при ее продаже потребуется письменное согласие супруга.

Документ в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса. Попытка продать недвижимость без ведома супруга вряд ли состоится. Если продать недвижимость пытается супруг, признанный недееспособным по причине психического заболевания, алкоголизма или наркомании и сделка совершается на заведомо невыгодных условиях, ее может оспорить второй супруг, который по сути является опекуном продавца.

Для расторжения такой сделки придется обращаться в суд. Согласие супруга не требуется, если недвижимость перешла к одному из супругов в результате дарения или наследования, либо была куплена на собственные средства. Разрешение органов опеки Ни одна сделка с недвижимостью — будь то продажа или обмен, — собственниками сособственниками которой являются несовершеннолетние дети, не может быть заключена без разрешения органов опеки и попечительства.

То же самое относится к случаям, когда дети прописаны в квартире. Чтобы получить разрешение, родители должны доказать, что продажа квартиры или дома не повлечет за собой ухудшение жилищных условий ребенка. Например, что вместо комфортной кварты в городе не будет куплен полуразрушенный дом в деревне, либо метраж нового жилища не будет меньше нынешнего. Документ действителен в течение 1 месяца.

Его выдает домоуправляющая компания. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Часть информации, содержащейся в выписке из ЕГРП, дублируется в других документах: кадастровый номер объекта, сведения о владельце, назначении жилого объекта. В выписке указывается, когда от кого переходили права на квартиру, имеются ли обременения на квартиру, а так же существуют ли на нее другие притязания.

Выписку, наличие которой для совершения сделки купли-продажи необязательно, можно заказать в Росреестре. За ее выдачу взимается госпошлина рублей. Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги Эта справка выдается управляющей компанией по заявлению продавца.

Само по себе ее наличие не является необходимым, однако покупателя может волновать вопрос. Не приобретет ли он вместе с квартирой от предыдущего владельца множество долгов, например, за водо-и теплоснабжение. Справка действительна в течение 1 месяца. Продажа и покупка жилья — дело, мягко говоря, хлопотное, в том числе и из-за необходимости сбора документов для оформления сделки.

В последние годы требования регистрирующего органа к объему Читать далее. Нотариальные сделки с недвижимостью Законопроект, утвержденный 19 декабря года в третьем чтении Госдумой РФ и вносящий изменения в ряд нормативных документов о нотариате, фактически приравнял За июль — сентябрь года было продано 1,02 млн кв. Новости недвижимости. Вступил в силу закон о дополнительной защите сделок с недвижимостью В России с сегодняшнего дня, 13 августа, вступил в силу… Подробнее.

Почему россияне избавляются от старых дач? Но сами дачи при этом… Подробнее. Создание и продвижение сайта — Аrt-Pobeda. Заказать обратный звонок Подбор новостроек Оставить заявку.

Продаем жилье. Какие документы потребуются? Нотариальные документы по сделкам с недвижимостью приравняли к решениям суда Нотариальные сделки с недвижимостью Законопроект, утвержденный 19 декабря года в третьем чтении Госдумой РФ и вносящий изменения в ряд нормативных документов о нотариате, фактически приравнял Главная Купить недвижимость Сопровождение покупки Подбор новостроек Объекты на продажу Купить квартиру в Петербурге Купить комнату в Петербурге Купить дом или участок Купить коммерческую недвижимость в Петербурге Продать недвижимость Сопровождение продажи Продать квартиру в Петербурге Продать комнату в Петербурге Продать загородную недвижимость Продать коммерческую недвижимость Цены на услуги агентства недвижимости Отзывы клиентов Аренда квартир на длительный срок Выгодная ипотека в СПб Выгодная ипотека в СПб Военная ипотека в Санкт-Петербурге Как взять ипотеку.

Ипотечный калькулятор готового жилья Наши акции по недвижимости Об агентстве Новости недвижимости. Санкт-Петербург, Большой пр.

Собираем документы для продажи квартиры

В каждом конкретном случае полный перечень справок будет отличаться. Мы же рассмотрим основной список документов, которые необходимы при подготовке к продаже недвижимости. Учитывая, что часть справок действительны в течение короткого срока, собирать документы целесообразно, уже имея предварительную договоренность с покупателем. Паспорт Паспорт и его копию у продавца государственные ведомства да и покупатели будут запрашивать буквально на каждом шагу.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов.

Это займет не мало времени и сил! Дабы процедура продажи вашей недвижимости прошла у вас как можно проще и быстрее, я проведу вам краткий экскурс по процедуре подготовки к сделке! При отсутствии вовремя вклеенных фотографий, паспорт считается не действительным. Только после этого Вы можете начинать готовить документы для сделки!

Отдавать ли документы на квартиру риэлтору

Отчуждение имущества происходит исключительно после того как нотариус или сотрудник Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру изучит перечень определенных документов и убедится в законности данной операции. Собрать документы, необходимые для продажи квартиры , можно поручить риэлтору. Он позаботится обо всем, сохранит ваше время и избавит от возможных ошибок. Самостоятельное оформление обойдется дешевле, но потребует больше свободного времени. Все что нужно иметь при себе покупателю это паспорт и деньги на покупку квартиры. А вот продавцу придется собрать более увесистый пакет документов:. На этом список документов для стандартной сделки купли-продажи недвижимости завершается. В целом, если в Вашем распоряжении нет лишних денег, но есть время, то самостоятельно собрать все бумаги не составит большого труда. Стоит только приложить немного настойчивости и внимательности.

Документы необходимые для продажи квартиры

Теперь для наши клиенты могут Уважаемые клиенты и коллеги! В течение последнего месяца ряд банков снизил ставки по ипотечным кредитам. И сейчас многие заемщики,. Если вы хотите поручить хлопоты по продаже своей квартиры риэлтору, вам, скорее всего, предложат заключить эксклюзивный договор.

.

.

Документы для продажи квартиры

.

.

.

К тому же при продвижении квартиры агентство недвижимости несет расходы на рекламу квартиру в продажу, оригиналов правоустанавливающих документов на квартиру. Но подлинники для всего этого вовсе не нужны.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. denivil

    В выходные начинает долбать утром до восьми кто-то.

  2. tucroko

    На столе написано БМ это не бизнес молодость?

  3. Владислав

    Правильно Ви говорите!

  4. cachingtapar

    В эрэфии люди делятся на две категории те кто уже был на допросе в следственном комитете и те кто еще нет

  5. Богдан

    Кожен має право на освіту.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.