Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как взять в лизинг недвижимость физическому лицу

Одной из возможностей приобрести недвижимость без единовременных максимальных вложений является лизинг. Им может воспользоваться как крупная организация, так и небольшое частное предприятие. В нашей статье мы расскажем о лизинге недвижимости и все, что с ним связано. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возможен ли лизинг для физ.лиц

Давайте рассмотрим лизинг недвижимости как одну из альтернатив ипотечных кредитов. В этой статье я кратко расскажу, что такое лизинг, немного остановлюсь на том, чем эта услуга интересна для юридических лиц и более подробно рассмотрю лизинг недвижимости для физических лиц.

Ну а вы уже сами сможете определиться: стоит ли покупать недвижимость в лизинг или нет, конкретно для вашей ситуации. Лизинг недвижимости — это услуга, находящаяся где-то посередине между ипотекой и арендой. Клиент все это время выплачивает компании лизинговые платежи так же, как платил бы платежи по ипотечному кредиту или арендную плату , и в результате, выплатив все, что полагается, получает объект недвижимости в собственность.

Подробнее о том, что такое лизинг , я писал в отдельной статье по ссылке. Также, чтобы хорошо понять, что представляет собой эта финансовая услуга, советую почитать про преимущества и недостатки лизинга. Для предприятий схема покупки недвижимости в лизинг действует уже долгое время и получила более широкое распространение, чем лизинг недвижимости для физических лиц.

Благодаря этим моментам, лизинг недвижимости для юридических лиц выглядит даже более привлекательной схемой приобретения имущества, чем коммерческая ипотека. Но с покупкой квартиры в лизинг физическим лицом дела обстоят несколько иначе. Такая услуга появилась на отечественных рынках финансовых услуг сравнительно недавно, и пока еще не пользуется большой популярностью.

Это даже можно рассматривать как психологическую особенность человека. Перспектива оформления квартиры в собственность только через, допустим, 15 лет, после окончания уплаты лизинговых платежей многих, мягко говоря, не прельщает: гораздо спокойнее, когда документы на собственность оформляются уже сразу, как например, при ипотечном кредитовании.

Как известно, право собственности включает в себя 3 основных характеристики: владеть, пользоваться и распоряжаться. При покупке квартиры в лизинг, человек сразу получает вообще только одну составляющую права собственности: пользоваться, а две других — только после полного расчета.

Помимо отсутствия на этапе действия договора лизинга права собственности на приобретенное жилье, лизинг недвижимости для физических лиц имеет и другие недостатки. Во-первых, в сравнении с ипотечным кредитом, лизинг чаще всего дороже: лизинговые платежи в совокупности превышают платежи по кредиту.

И это тоже очень важный недостаток лизинга. Во-вторых, лизинг недвижимости физических лиц предполагает двойное переоформление имущества: первый раз — при заключении сделки от продавца к лизинговой компании, второй раз — по окончанию договора от лизинговой компании к покупателю.

А чем же выгоден лизинг недвижимости для физических лиц? Выгоду обычно видят в том, что купить недвижимость в лизинг проще, чем в ипотеку. Поскольку для лизинговой компании лизинговая сделка выглядит гораздо надежнее, чем ипотечный кредит для банка ведь недвижимость остается у нее в собственности, а не в залоге, до момента полного расчета , то она готова более лояльно подходить к оценке платежеспособности клиента.

Однако, даже несмотря на более лояльные требования к клиентам, при покупке недвижимости в лизинг точно так же требуется первоначальный взнос, ничем не уступающий взносу по ипотечным программам. Чем еще может быть интересен лизинг недвижимости для физических лиц?

Определенной категории людей все же оформление недвижимости в собственность может быть нежелательным. Допустим, тем, кто покупает жилье большой площади и не хочет платить с него налог. Ну, во-первых, им и отбирать их не надо — они и так им принадлежат. Во-вторых, подобные обвинения нередко слышны и в адрес банков, выдающих ипотеку. Лично я считаю, что большинство лизинговых компаний не ставит перед собой таких целей: для них главное, чтобы клиент вовремя оплачивал лизинговые платежи.

Хотя, вполне вероятно, что на рынке лизинговых услуг, как и везде, где вращаются большие деньги, есть свои мошенники, поэтому нужно быть очень бдительным при выборе лизинговой компании.

Как выбрать лизинговую компанию для покупки недвижимости? Лучше всего обращаться в компании, работающие при крупных системных банках и являющиеся их дочерними структурами. Конечно же, стоит внимательно анализировать условия покупки недвижимости в лизинг, сравнивать ценовую политику и, в первую очередь, свою реальную переплату за все время пользования услугой лизинга.

Конечно же, это только мое мнение, у вас оно может быть другим. Главное — все финансовые решения вы должны принимать, хорошо просчитывая и прогнозируя результат. Теперь вы уже имеете некоторое представление о том, что такое лизинг недвижимости для физических лиц, каковы его основные плюсы и минусы.

Надеюсь, что эта информация поможет вам в выборе. Увидимся на Финансовом гении! Я слышала о лизинге автомобиля, а о лизинге недвижимости — нет. Очень полезная и интересная информация!!! Только кучу вопросов возникает. Как быть, если физическое лицо взяло недвижимость в лизинг на 10 лет, например. Платит исправно. Проходит 5 лет и физ лицо решает сменить жилье, как ему быть? Надо выкупить полностью эту недвижимость или можно будет вернуть часть денежных средств, или как…???

Анастасия, хороший вопрос. В этом случае есть 2 варианта: 1. Полностью выкупить недвижимость в собственность. Расторгнуть договор лизинга, и недвижимость останется в собственности лизинговой компании, но ей больше ничего платить не надо будет так же как расторгался бы договор аренды. Имя обязательно. E-mail не публикуется обязательно. Подписаться на последующие комментарии к этой теме по e-mail.

Мы ВКонтакте. Мы в Instagram. Мы в Одноклассниках. Мы на Facebook. Мы в Youtube. Мы в Twitter. Просмотреть результаты. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности. Главная С чего начать? Лизинг недвижимости для физических лиц Лизинг недвижимости может подойти тем людям, которым банк отказал в кредите по каким-либо причинам.

Подводя итог всему вышеизложенному, хочу сделать вывод, что лизинг недвижимости для физических лиц в том виде, в котором он существует на сегодняшний день — не очень привлекательная услуга, потому она и не получила широкого распространения. Я не думаю, что более лояльный подход к клиенту в сравнении с ипотекой стоит того, чтобы больше переплачивать и не иметь права собственности на приобретаемый объект. Ведь покупка недвижимости с расчетами на протяжении долгих лет — это тяжелое бремя на семейный бюджет на все эти годы.

Нужно иметь это в виду, и всеми возможными способами сразу стараться это бремя ослабить. Категория: Банки Метки: банки , инвестиции , кредиты , риски. Читайте также в этой категории: Где взять займ? Ипотечные каникулы. Закон об ипотечных каникулах Как быстро погасить кредиты? Чарджбэк по карте: как вернуть деньги? Сколько могут удерживать из зарплаты приставы? Какие акции купить? Как выбрать акции? Анастасия Шарапова :.

Константин Белый :. Оставить комментарий Правила комментирования Нажмите, чтобы отменить ответ. Поиск по сайту. Подписываясь, я соглашаюсь с Политикой конфиденциальности сайта. Наш форум. Ваше отношение к потребительским кредитам Не беру и не собираюсь! Беру, когда очень нужны деньги Постоянно пользуюсь, ведь это удобно Из-за них я уже в долговой яме Просмотреть результаты.

Лизинг недвижимости для физических лиц — аренда квартиры с правом выкупа

Приобретение собственного жилья связано с трудностями для многих граждан, поэтому обращение в банк за кредитом стало обычным делом. Но высокие проценты делает получение заемных средств невыгодным. Ввиду такой тенденции появилась новая возможность — приобретение квартиры в лизинг. Учитывая, что данный вид кредитования изначально был возможен только для юрлиц, многие не знают об особенностях процедуры.

В статье мы разберемся, можно ли физическому лицу купить квартиру в лизинг. Узнаем, какие нюансы покупки должны быть отражены в договоре и в каких случаях можно рассчитывать на скидки от застройщиков. Мы подготовили список документов для оформления сделки и собрали отзывы физ.

В ближайшее время Вам перезвонят. Я выражаю согласие на осуществление компанией Система Лизинг 24 АО обработки сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения обновления, изменения , использования, распространения в том числе передачи , обезличивания, блокирования и уничтожения , в том числе автоматизированной, моих персональных данных, указанных в настоящей Анкете, в соответствии с требованиями Федерального закона от Я уведомлен, что могу отозвать свое согласие на обработку персональных данных, представив в компанию Система Лизинг 24 АО заявление в письменной форме. Физическим лицам мы предлагаем в лизинг любую недвижимость: загородную, жилую, нежилую, в том числе апартаменты, гаражи. Возможно приобретение объектов без подтверждения дохода и занятости.

Где взять лизинг недвижимости для юридических лиц?

Лизинг жилой недвижимости для физических лиц является альтернативой ипотечного кредитования с элементами аренды. Такого рода финансовые услуги на рынке Российской Федерации появились сравнительно недавно. Но в таком виде взаимоотношений есть свои плюсы и минусы, в которых мы и попробуем разобраться. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Лизинг жилой недвижимости для физических лиц — это возможность для особы, которая дает в аренду недвижимое имущество, получить оплату за его пользование третьей стороной в течение определенного времени. Лизинг недвижимости представляет собой финансовую услугу, которая имеет ряд характеристик покупки в ипотечный кредит и аренды имущества. Его суть состоит в том, что компания лизингодатель покупает у продавца объект сделки, и за определенные условия, оговоренные в договорных обязательствах, передает его в пользование покупателю.

О лизинге жилой недвижимости для физических лиц

Говоря о лизинге, чаще всего подразумевают финансовую аренду оборудования или автотранспорта. Однако существует и довольно редкая для России услуга — лизинг недвижимости для физических лиц. По многим характеристикам он является более привлекательным, чем ипотечное кредитование или обычная аренда жилья. В нашей сегодняшней статье речь пойдет об особенностях аренды недвижимости с правом выкупа, ее преимуществах и недостатках.

Давайте рассмотрим лизинг недвижимости как одну из альтернатив ипотечных кредитов. В этой статье я кратко расскажу, что такое лизинг, немного остановлюсь на том, чем эта услуга интересна для юридических лиц и более подробно рассмотрю лизинг недвижимости для физических лиц.

.

Лизинг квартир: как физическим лицам купить недвижимость + условия договора и отзывы

.

.

Лизинговая компания

.

В настоящее время купить в лизинг на физическое лицо возможно в которые готовы взять на себя риски возможных неплатежей по договору.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в лизинг - когда это выгодно?
Комментариев: 1
  1. blocilsio

    Тарас давай в президенты!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.