Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Мой участок на карте росреестра накладываеться

Советы по разделению и объединению земель дает главный инженер Центрального кадастрового бюро Константин Игнатьев. Представьте ситуацию: вам нужно разделить большой земельный участок на несколько частей. Как это правильно сделать? Есть ли здесь какие-то подводные камни?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно разделить или объединить земельные участки в Московской области

Вопрос к лиге юристов наверное. Возможно к лиге недвижимости. Открыл для себя публичную кадастровую карту. И не могу понять - там все вкривь и вкось. Участки не сходятся, между участками дыры. Иногда по 4 сотки.

Открываю обычную гугл мэп измеряю линейкой. Получается что у человека площадь участка правильная. Но вот эти контуры все врут. Наслаиваются на дома и дороги. А главное ДЫРЫ между участками!

Публичная кадастровая карта - это ресурс справочный. Если вам нужна актуальная информация - запрашивайте выписки из ЕГРН. Но и там технические ошибки вполне вероятны. И чем вас смущают промежутки между участками? Заказал выписку, но и там ничего не понятно. Схемы интересующего участка нет. Вот например допустим я собственник участка 98 на данной схеме.

Как понять могу ли я расширить свой участок до участка ? И как вообще понять что у меня забор на месте стоит? Между и 98 дыр нет. Там участок большой площади и у него есть собственник.

Это может быть и частное лицо и государство. Надо ткнуть мышкой и посмотреть какой там номер. Потом подать запрос на номер, получить выписку и узнать кто собственник. Далее обратиться к собственнику с вопросом о выкупе или аренде. Если есть сложности с определением номера интересующего участка, то напишите мне ваш полный кадастровый номер и я напишу вам кадастровый номер интересующего участка.

Ничего там нет. И кадастрового номера у него нет. Это территория сельского плселения по идее. Но без хозяина. Я же пишу, дайте полный номер вашего участка, а я посмотрю номер того, что вы считаете ничейным. Там делов на 2 минуты. Хотелось бы остаться анонимным. Может просто просветите как пользоваться функционалом карты? На примере любого другого участка. Ткните мышкой в участок. Не даёт номер - значит участок большой и нужно отъехать назад и снова ткнуть мышкой. Для примера, представьте кусок сыра с дырками.

Вы видите дырки ваш участок и соседский , а сам кусок сыра кажется вам пустым местом так как он просто огромный. Отъезжал и тыкал пока совсем участки неразличимы стали.

Все равно говорил "Ничего не найдено". А потом появился номер прям на карте на весь поселок но он короче. Подобный На коротком номере выделяются более длинные номера. И то, что вам кажется ничейной землёй - это часть участка с более коротким номером. В кадастре указано муниципальная земля или частная собственность. В вашем варианте, скорее всего, муниципальная. Имеет смысл обратиться в местную администрацию с вопросом об аренде или покупке.

Но вы не можете просто придти и сказать, что хотите кусок от участка. Сначала нужно сделать межевание, выделить интересующий вас участок, получить на него "длинный кадастровый номер", потом администрация устроит аукцион где все желающие смогут поторговаться. Но если особой огласки не будет и это не "центр Москвы", то желающих кроме вас может и не будет.

Требовать от администрации действий по "нарезке" участка нет смысла. Можно для начала к ним сходить и озвучить желание и сообщить, что сами готовы сделать межевание за свой счёт и безвозмездно. От администрации этого можно ждать 5 лет и ничего не дождаться. Кроме того, в кадастре можно примерно оценить потенциальную стоимость. Ткните на свой участок посмотрите его оценку за квадратный метр. Прикиньте площадь интересующего куска и посчитайте базовую цену. Надеюсь, немного поможет вам прояснить ситуацию.

Если останутся вопросы, я могу на них ответить. Этот комент тоже очень полезен. Спасибо большое. А что насчет самозахвата? Его можно купить без ведома самозахватчиков просто оупбликовав объявление в газете?

Что за самозахват? Если есть подозрения, что кто-то самовольно захватил землю, обратитесь в отделение Росреестра, там есть земельный инспектор. Возможно купить участок без ведома. Но у вас, у кадастрового инженера и администрации, которая вам ее продаст, будут проблемы, когда человек узнает, что его землю кто-то купил, а у него есть все необходимые документы.

Нет я не хочу покупать чужую землю. Я хочу купить землю которая не принадлежит никому не частная собственность , но ее самовольно огородили забором. И как говорится "Я чту уголовный кодекс Дружище, как я тебя понимаю, купил участок, смотрел на карте, всё зашибись. Куда дели, непонятно. Да это я понимаю. Не хочу зазря цапаться. А то будет выглядеть что на чужое зарюсь. Хочу знать перед срачем в чьей это собственность.

Публичную карту наносят по прямым координатам со спутника, но по какой-то причине вероятнее из-за отображения в Гугл картах на различных высотах над уровнем моря спутниковые снимки смещены на опреденную величину.

По Нижнему Новгороду около 7ми метров к Северу. Для получения точных границ надо получить выписку ЕГРН и затем вызвать инженера для вынесения точек " в натуру". Стоит от рублей за точку. Для прямоуголного участка достаточно 2 штуки по диагонали. Как писали выше: участки в реальности часто больше чем по карте, так как имеет свойство человеческая жадность приклеить кусочек дороги или заднего участка. Мой внутренний геометр утверждает, что двух точек по диагонали для прямоугольного участка недостаточно.

Потребуется еще и азимут хотя бы одной одной сторон. Две точки позволят понять где начало участка и конец. В любом случае они либо повторят контур заборов, либо "вылезут" за границы и станет понятно что делать дальше. Судится и кричать или оставить все в покое. ДА, но у вас же будут размеры участка. И вы прекрасно понимаете, длину и ширину. Будет он квадратный или прямоуголный. Рулеткой можно оставшиеся два угла вывести. Вопрос не идет о сверхточности - задача понять вылезли за габариты или нет.

Нужно точнее - бомби все 4 точки. На этой карте расстояния мерить? Так там погрешность указанной длины получится немаленькая, у меня лично все расстояния по своим участкам там показываются кратно метру. А даже 2 сантиметра могут фекальное цунами с соседями обеспечить.

Один из смежных с моим вторым участком также покупался нынешними соседями году в м. И о нем сведений в этой карте - нет.

Почему на кадастровой карте один участок накладывается на другой

Координаты земельного участка — это широта и долгота каждой из его поворотных точек. Месторасположение этих точек углов участка фиксируется в кадастре. Благодаря наличию точных координат становится возможным обозначить землю на Публичной карте Росреестра.

Документы на тему статьи Что такое наложение границ земельного участка? Если конфигурация участков не имеет чётко выраженной геометрической формы, могут возникнуть проблемы связанные с определением границ.

Вопрос к лиге юристов наверное. Возможно к лиге недвижимости. Открыл для себя публичную кадастровую карту. И не могу понять - там все вкривь и вкось. Участки не сходятся, между участками дыры.

Мой участок на карте росреестра накладываеться

Юридические услуги Недвижимость Оформление участков. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. Если у нынешних хозяев есть кадастровый план и дома, и участка, можно ли по нему восстановить границы? С одной стороны сосед построил баню и дом даже не на границе, а на территории этого участка, и поставил забор 0,5 метра, тоже на покупаемом мною участке. Другие соседи говорят, что им эту землю выделила администрация, и она принадлежит им. Можно ли вернуть границы? И кому лучше это делать, мне после купли-продажи или тому, у кого покупаю? Online: чел. PRO Народный консультант Красногорск.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

Практически каждому жителю Орловской области приходилось решать вопросы, связанные с оформлением недвижимости. На сегодняшний день сделать это можно дистанционно, не посещая многофункциональный центр и иные учреждения, то есть поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН можно не выходя из дома. Размер платы за предоставление сведений ЕГРН в электронной форме также существенно ниже, чем в бумажной. При этом электронные документы имеют равную юридическую силу с бумажными и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр.

.

.

.

.

Росреестр, Кадастр, Карта России, Недвижимость, Лига юристов .. Мой внутренний геометр утверждает, что двух точек по диагонали .. с собственником того участка который накладывается на ваш и оплатить.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как найти земельный участок на публичной кадастровой карте
Комментариев: 4
  1. Сильвестр

    Если я призовного возраста но не пошел в армию. Могу ли я на данный момент выехать с Украины ?

  2. Светлана

    Они сказали: А вы знаете, во Львове например, все автомобили с побитыми дверьми и в полицию никто не обращается. Успокойтесь и езжайте Представляете? А я только что машину на СТО для покраски отдавал! Я требовал составить протокол, заявление или какой-либо документ о том,что они все видели, зафиксировали,но они отказались и уехали. Вот такая у нас полиция. Зачем она вообще нужна тогда?

  3. Викторин

    Был у нас в группе на юрфаке опер один, с подругой на сессии залез в долги, пробухав чужие деньги, в итоге отсидел, а потом его зарезали через несколько лет

  4. Неонила

    Если бы все сбросились наняли б самолет Антон-погрузили б туда жигули волги евро сбросили б на верховну раду цэ ж не гранаты савченко ,было б круто

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.