Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли заключить договор социального найма на аварийное жилье

В последние годы в РФ стали чаще стали предоставлять жилье по договору социального найма. Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату. Сторонами договора социального жилищного найма являются: Наймодатель, с одной стороны, и Наниматель, с другой. Согласно ст. Все это является существенным условие договора социального найма. При заключении договора социального найма обязательным условием является подробное рассмотрение предмета договора: описание имущества, жилого помещения, передаваемое нанимателю наймодателем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Социальный найм аварийного жилья

Берется ли плата за социальный найм жилья в аварийном доме? Здравствуйте Да, конечно Вы должны платить коммунальные платежи независимо в каком фонде живете. Удачи Вам и всего хорошего. Доброго времени суток.

Да, соответствии с законом вы обязаны платить коммунальные услуги, независимо от состояния жилого дома, которые вам оказываютсоя. Администрация отказала в соцнайме жилого помещения, т. Мы подали иск в суд о признании права пользования, об обязании заключить договор социального найма.

Ответчик от администрации возражает, принёс в суд бумажку, что жильё признано аварийным. Жилая площадь предоставлялась маме от профкома, регистрация есть, а вот ордера нет. Как быть дальше? На мой взгляд, вы избрали несколько неверный способ защиты права. Понуждать администрацию к заключению договора социального найма нет ни какой необходимости.

Данный договор содержит типовые условия предусмотренные постановлением правительства РФ. Вам необходимо лишь признать в судебном порядке право пользования жилым помещением на основании договора социального найма. Даже если ордер не сохранился, вас на основании него прописали в квартиру, такая ситуация происходит сплошь и рядом, практически все советские документы потеряли в х.

Если жилое помещение признано аварийным договор социального найма не прекращает своего действия, просто администрация теперь вам еще и новую квартиру будет должна.

Для более подробного ответа недостаточно сходных данных. Наш дом признали аварийным и расселили жильцов в маневренное жильё. Через год-полтора сдадут дом в котором мы должны получить постоянное жилье. Собственники жилья имеют право выбора-остаться в маневренное или переселиться в новый дом. Имею ли я право претендовать на жильё в строящемся доме? Маневренное жилье является временным в любом случае.

Собственники вправе выбрать получить деньги за изымаемое жилье или получить жилое помещение вместо денег. Нанимателям муниципального фонда должны выдать также жилое помещение равнозначное по площади изъятого. Жилье должны дать в пределах муниципального образования, не обязательно в новом строящемся доме. Если строят дом специально для расселяемых, то скорее всего в нем и получите квартиру. Проживаю в квартире по договору социального найма, площадь 69,8 м 2 - 3 комнаты.

По программе переселения предоставят новое жилье взамен аварийного, я написал заявление на жилое помещение меньшей площади 2 комнатное и не менее 45 м 2, его подписали все кто проживает со мной, мое заявление подлежит удовлетворению или нет.

А за такую площадь приходиться много платить за коммунальные услуги. Здравствуйте, Александр! В соответствии с ч. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Следовательно, если площадь жилого помещения на одного человека будет меньше установленной органом местного самоуправления нормы, то в таком заявлении откажут. Однако, если общая площадь жилого помещения на одного члена семьи превышает норму предоставления, то согласно ч.

Если нет оснований предусмотренных в ч. Жилье в социальном найме. Дом аварийный - подлежит сносу. Должны ли мы платить за содержание такого дома? Мне 70 лет. Состояние дома на это не влияет, работы по содержанию общего имущества осуществляются и в таких домах.

Статья ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1 плату за пользование жилым помещением плата за наем ; 2 плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3 плату за коммунальные услуги. Здравстуйте прошу помочь можно ли муниципальную квартиру по договору комерческого найма переоформить на договор социального найма так как в этой квартире проживаю уже более 6 лет по суду мне было предоставлено это жилье в замен аварийного на очереди на получение стою но нет перспективы получить поэтому хотела переоформить как это сделать спасибо.

Указанное - не регулируется федеральным законодательством, никак не обязывая это делать, по нему не определить. Смотрите местное законодательство по этому вопросу. Дом признан аварийным в 2 о 15 году. Проживаем по договору социального найма. Можем ли мы получить компенсацию за аварийное жилье? Согласно ст. Денежную Компенсацию получить вы не можете.

Здравствуйте, по соглашению сторон, если договоритесь с администрацией, Вам могут выплатить денежную сумму.

Кстати, если У Вас есть решение суда о предоставлении вне очереди жилого помещения, Вы можете получить компенсацию именно за неисполнение решения суда. Обращайтесь, занимаюсь взысканием. Добрый день! В случае, если у Вас есть решение суда о предоставлении благоустроенного жилого помещения, то Вы имеете право на взыскание компенсации за неисполнение данного решения, в среднем 30 за один год.

Обращайтесь, оказываем юридические услуги по данному вопросу. Хотела бы узнать. Наш дом признан аварийным, в этом году предстоит расселение. Квартира не в собственности, социальный найм. В квартире прописаны 6 человек: наниматель моя мама, брат 34 года , сестра 23 года и я с двумя своими детьми. Есть ли законный вариант получить мне с моими детьми и сестрой отдельноее жилье, а маме с братом отдельно. Или мы вынуждены будем соглашаться на квартиру которую нам предложит администрация?

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса взамен предоставляется равноценное жилье, но нормативными актами регионального и местного уровня могут быть предоставлены дополнительные гарантии. Отзывов о юристах за 24 часа. Социальный найм аварийного жилья. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Спроси юриста! Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Вопросы прав на жилые помещения

Я хотела обратиться к Вам по такому вопросу. У меня есть квартира барачного типа, то есть барак состоит из четырех квартир. В одой из них проживаю я одна.

Мы проживаем в аварийном доме, который подлежит сносу. Договора соц.

Вопрос: Добрый день, Роман Васильевич! С сыном 11 лет имеем в общедолевой собственности квартиру. Квартиру хочу продать и вырученные за продажу деньги планирую вложить в строительство дома. Дадут ли органы опеки согласие на продажу квартиры, если в собственность сына будет оформлен дом по договору дарения от деда.

Могу ли я заклчить договор социального найма на ветхое аварийное жилье?

Жилое помещение по договору социального найма вам может быть предоставлено лишь в том случае-если вы являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий. Предоставление жилого помещения по договору соцнайма уже будет зависеть от наличия оснований на это самое предоставление вам жилого помещения, в частности- нуждаемость. А когда с вам перезаключать договор соцнайма будут - потребуется справка из ФРС - а там указано будет, что собственность есть, единственное что помочь може - то что у вас недостаточно квадратуры на прописанных всех в квартире,которая в собственности. Предостерегу - даже если продадите свою квартиру или дарственую оформите - это намеренное ухудшение жил. Предоставляется малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма далее - норма предоставления является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

An error occurred.

Берется ли плата за социальный найм жилья в аварийном доме? Здравствуйте Да, конечно Вы должны платить коммунальные платежи независимо в каком фонде живете. Удачи Вам и всего хорошего. Доброго времени суток.

Купить систему Заказать демоверсию. Социальный наем жилого помещения.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает изменение договора социального найма по требованию нанимателя или члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора социального найма в квартире, чтобы предотвратить образование жилья коммунального заселения. При этом в соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Как заключить договор социального найма.

Договор жилищного (социального) найма

.

.

.

Расселение из аварийного жилья: могут ли отказать в заключении договора социального найма на другое жилье? - ответы юристов.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения
Комментариев: 2
  1. Михей

    Объяснили внятно! Спс!

  2. Лариса

    Налог 30 36 тыс за машину стоимостью 30 36 тыс. гениально . а как пересесть на авто до 5ти лет ? они потом спросят откудого деньги ? а через 5лет опять налог ? . сколько людей оставят свои ведра , гнить на улице ? соответственно перестанут покупать топливо на который , у них так же налог . сколько останутся без работы ? в стране где и так безработица .

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.