Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обращение взыскания на долю в общей собственности

Закон об исполнительном производстве предусматривает возможность обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности. Так, в соответствии с ч. В соответствии со ст. Данное имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

3. Обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 10 апреля г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:. Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Тумашевич Н. Гарбузов Р. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что приговором Ломоносовского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.

Этим же приговором был удовлетворен гражданский иск Гарбузова Р. В рамках возбужденного исполнительного производства у Нейзакс Иварса имущество не выявлено. В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером N.

Также в собственности должника находится недвижимое имущество, а именно: дом, являющийся единственным местом проживания должника и земельный участок, на котором расположен объект недвижимости по адресу: дер. Мурилово "адрес" кадастровым номером N, земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" с кадастровым номером N. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не исполнил требования, иного имущества, кроме указанного, на которое можно обратить взыскание, у должника не имеется.

Учитывая положения ст. Нейзак Н. Податель жалобы указывает на то, что истцом нарушен предусмотренный ФЗ "Об исполнительном производстве" порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, поскольку проведение торгов в рамках исполнительного производства допускается только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств обращения с требованием о выделе доли должника остальным участникам долевой собственности. Суд указанные обстоятельства не исследовал и не дал им никакой правовой оценки. Также не соответствуют действительности выводы суда о принятых истцом и службой судебных приставов мерам по розыску второго участника долевой собственности Шатыркина А. При этом заявление истца в службу судебных приставов о розыске Шатыркина А. Ответ службы судебных приставов подтверждает, что никаких действий службой судебных приставов не предпринималось.

Судом нарушены положения ст. Стоимость объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, составляет сумму от "данные изъяты" до "данные изъяты" руб.

Таким образом, судом не соблюден принцип соотносимости объема требований и мер принудительного исполнения, закрепленный в ст. Таким образом, у суда отсутствовали основания для обращения взыскания на спорный земельный участок, без установления предварительно невозможности обращения взыскания на иное имущество ответчика том 2 л.

Лицо, не привлеченное к участию в деле, Шатыркин А. Доводы апелляционной жалобы Шатыркина А. В возражениях на апелляционную жалобу Гарбузов Р. В ходе апелляционного разбирательства с учетом предусмотренных ч.

Шатыркин А. На рассмотрение и разрешение жалобы в суде апелляционной инстанции представитель Ломоносовского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, об уважительной причине неявки не сообщил.

Присутствовавший в судебном заседании истец Гарбузов Р. ГГГГ сроком на три года, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Шатыркин А. В отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц с учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы л.

Проверив материалы дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Согласно ч. В силу п. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Положениями ст. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что приговором Ломоносовского районного суда Санкт-Петербурга от ДД. ГГГГ Н. Удовлетворен гражданский иск потерпевшего Гарбузова Р. Залог в размере "данные изъяты" рублей, внесенный подсудимой Нейзак Н.

На основании исполнительного листа, выданного ДД. Также судом первой инстанции установлено, что Нейзак Н. Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска, исходя из того, что у Нейзак Н.

ГГГГ в рамках заявленного гражданского иска, однако данное решение на момент рассмотрения настоящего спора не исполнено. Судом указано на то, что денежных средств, в объеме, достаточном для погашения задолженности, транспортных средств или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у должника не имеется, но Нейзак Н.

Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Шатыркин А. Между тем данный вывод суда является неправильным, поскольку не основан на законе и сделан без учета характера заявленных исковых требований и содержания подлежащих применению к отношениям сторон норм материального права. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи названного Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов часть 3 статьи Таким образом, проведение торгов в рамках исполнительного производства допускается только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника. При этом содержащееся в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля г.

N О-О, положение о том, что в соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности не наделяются правом преимущественной покупки этой доли, не может быть учтено при разрешении сложившейся ситуации, поскольку данная норма применяется в случае, когда в рамках исполнительного производства в соответствии со статьей названного Кодекса проводятся публичные торги, то есть в случае отказа остальных собственников от приобретения доли должника.

В таком случае участник общей долевой собственности вправе участвовать в публичных торгах на общих основаниях. Статья 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусматривает, что реализация имущества должника, если иное не установлено данным Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов , имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением принадлежность , осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля г. N О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе.

Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, статьями и Из смысла названных норм следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца пункт 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Поскольку Шатыркин А. Кроме того, в силу положения пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При этом Федеральный закон "Об исполнительном производстве" не содержит положений, ограничивающих право на преимущественное приобретение долей в праве собственности на имущество, принудительно реализуемых на торгах в рамках исполнительного производства.

Кроме того, реализация доли недвижимого имущества должника до проведения публичных торгов лицу, обладающему правом преимущественной покупки, не повлечет нарушение баланса интересов должника и взыскателей, учитывая, что реализация имущества будет производиться по рыночной цене, определенной в установленном законом порядке. Выводы суда первой инстанции о том, что соблюдение права преимущественной покупки вторым участником долевой собственности возможно на стадии исполнительного производства, не основаны на действующих нормах права.

Федеральный закон N ФЗ "Об исполнительном производстве" в главе 9 предусматривает процедуру организации продажи имущества должника на торгах. Указанная процедура не предусматривает выполнение требований абзаца 2 статьи ГК РФ. Таким образом, обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности и проведение торгов в рамках исполнительного производства допускается только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника.

Доказательств соблюдения положений ст. При таких обстоятельствах, доводы апелляционных жалоб Нейзак Н. Руководствуясь ч. В удовлетворении искового заявления Гарбузова Р. Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

An error occurred.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 10 апреля г. Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Обращение взыскания на долю в общем имуществе.

Процедура проведения взыскания на долю, право на приобретение доли при ее истребовании кредитором. Гражданское законодательство устанавливает соответствующее понятие в ст. Порядок процедуры, каким образом производится выдел доли при истребовании таковой из собственности супругов, а также многие другие вопросы рассмотрим далее. Если участник собственности обладает кредиторской задолженностью, соответствующий кредитор, при отсутствии или недостатке у должника прочих имущественных ценностей, может подать заявление в судебный орган об истребовании доли недвижимого имущества должника, находящегося у него в собственности.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе (ст. 255 ГК)

Челябинский областной суд опубликовал на своем сайте обзор судебной практики за четвертый квартал года. В обзоре представлена судебная практика по уголовным, гражданским и административным делам. Рассматриваются, в частности, вопросы квалификации дел и назначения наказания, разбираются споры, возникающие из жилищных, земельных и брачно-семейных правоотношений, а также ряд процессуальных вопросов. Анализируя одно из дел, облсуд отмечает, что обращение взыскания на долю супруга-должника в праве общей собственности допустимо только при невозможности раздела имущества в натуре и отказе другого супруга от приобретения доли супруга-должника. Судом при рассмотрении дела установлено, что во исполнение решения суда о взыскании со С-ова В. Ответчиками подписано соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого спорное имущество передано в личную собственность супруги должника. Признавая мнимым это соглашение, суд первой инстанции указал на осведомленность С-вой Н. Выделяя долю С-ова В.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе

У любого из участников общей собственности как долевой, так и совместной могут возникнуть неисполненные обязательства. В первую очередь взыскание по таким обязательствам осуществляется в отношении имущества, находящегося в единоличной собственности должника. Если, однако, этого имущества недостаточно, кредитор участника общей собственности вправе потребовать выдела натуральной доли должника в общем имуществе в целях обращения на нее взыскания. Удовлетворение требований кредитора за счет всего имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности, недопустимо: одни участники общей собственности не должны отвечать по личным обязательствам других. Если же 1 долю в общем имуществе в натуре выделить невозможно либо 2 против выдела возражают остальные сособственники, то кредитор вправе требовать лишь продажи должником своей доли остальным сособственникам по цене, соразмерной рыночной, и обращения взыскания на полученные таким образом средства в счет долга.

В соответствии с ч. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

Законопроект "О внесении изменения в статью 1 Федерального закона "О противодействии коррупции" призван устранить сложившуюся правовую неопределенность в сфере бюджетного законодательства, предусматривающего зачисление конфискованных денежных средств, полученных в результате совершения коррупционных правонарушений. Между тем, само понятие "коррупционное правонарушение" в настоящее время отсутствует в законодательстве. Принятие законопроект "О внесении изменений в статью 2.

Обращение взыскания по исполнительному производству на жилье должника

.

.

Кассация разъяснила возможность обращения взыскания на долю супруга-должника

.

обратить взыскание на принадлежащую ответчику долю в земельном участке общей долевой собственности от приобретения доли должника. по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей.

.

Обращение взыскания на долю в праве общей собственности (Зарубин А.В.)

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата коммунальных услуг при долевой собственности. Оплата ЖКУ собственниками. Юрист. Адвокат
Комментариев: 2
  1. Бронислава

    С Наступившим 2019 годом, Тарас! Пусть в этом году вам сопутствует успех, отменным будет здоровье, счастье и мир не покидает ваш дом! Спасибо за ваши видео!

  2. laycatiti93

    Что может указывать на честность или не честность адвоката? Как найти честного адвоката ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.